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省建築大師孔令濤:石家莊城中村改造必將激活二環外區域的快速發展

2021-09-19 13:42:01 來源:石家莊日報

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城中村改造必將激活二環外區域的快速發展

——訪河北省建築大師孔令濤

“城市的發展更新,繞不開城中村的變化。在城市的發展進程中,交通、環境、配套都差強人意的城中村急需改造變革。”河北省建築大師孔令濤在接受記者專訪時説,城中村的科學改造顯得尤為重要,此次以政府作為主導,選取8個城中村作為試點項目先期推進,具有積極而深遠的意義,必將為省會的高質量發展起到很好的示範性作用,為現代化、國際化美麗省會城市的建設實現新的突破。

城中村被稱作“都市裏的村莊”,是指在城市高速發展和擴張進程中,農村土地全部或部分被徵用,村民仍居住在原始村落基礎上自發建設而形成的村莊,其在土地權屬、户籍、行政管理體制上仍保留着農村模式。孔令濤認為,這種模式嚴重影響城市的健康發展和社會進步。

孔令濤説,此次城中村改造強調以人為本的城市發展理念,以高標準配建公共服務設施和市政基礎設施,構建以居民生活為核心的居住層級系統,打造由“十五分鐘生活圈的街區中心”“十分鐘生活圈的鄰里中心”“五分鐘生活圈的街坊中心”三個層級組成的梯度體系,形成更便捷、更親民的服務鏈條,可滿足居民教育、醫療、休閒、娛樂、購物等多樣化、多層次的生活需求。

在談到城中村改造對城市發展的利好時,孔令濤表示,對於高度城市化、人口密度高、土地存量低的二環內區域,對城中村改造釋放出的土地進行科學規劃,部分土地用於教育、綠地、文化、體育等公共服務設施,可有效補齊城市短板,提升居住環境品質;對於住宅多、配套少、品質低的二環外區域,城中村改造將成為一個個的“活力點”,以點帶面,多點連片,有效激活二環外區域的快速發展,促進二環內的城市功能完善以及二環外的城市空間快速發展。

“此次8個城中村改造試點的另一個利好,就是將為居民帶來低容積率下的高品質居住環境。”孔令濤認為,石家莊市以往的城中村改造大多過於追求經濟利益的最大化,呈現高容積率、高建築、高密度的“三高”和城市開放空間品質低、社區公共活動空間品質低、户型舒適度低的“三低”現象。現在把容積率控制在2.0以下,同樣的土地上建築高度、建築密度、人口密度將大幅度降低,建築高度由近百米高層降低為中高層、小高層,將會顯著提升户型得房率,即相同的户型面積其使用面積會明顯提升,有效改善以往城中村回遷房“面寬小、進深大”的户型結構,創造出相比塔樓更寬的南向視野,打造出南北更為通透的户型產品,提升居住舒適度和住房保值率。同時,建築密度和人口密度的降低將創造更多的城市開放空間和社區公共活動空間,人均公共空間的數值也將顯著提升,營造出更為舒適宜居的居住環境。

高品質改造的站位與《石家莊市居住區建築風貌與容積率聯動創新辦法》相結合,立足於城市設計角度的整體設計,對於風貌構成要素進行有主從、有重點的整體管控,創造更為優美的城市天際線和建築界面;以公共價值為導向的建築設計,從立面風格、色彩、材質等方面對公共利益進行技術性和藝術性轉移,將營造更具時代精神和文化內涵的高品質建築形象。孔令濤説:“我們有理由相信,曾經落後的城中村未來會成為我們這座城市最新最美的城市新景。我們有理由相信,這些城中村的蝶變會帶來城市風貌的飛躍提升。” (記者宋鈞)

責任編輯:李瑾
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